Kā pasargāt savu īpašumu, ja izīrē dzīvokli?

Rudens ir īres tirgus aktīvākais laiks – studenti un jaunie profesionāļi pārceļas uz jaunām mājvietām, un brīvi dzīvokļi pazūd gandrīz tikpat ātri kā bulciņas no “Narvesen” plaukta. Ja esi izīrētājs, šī ir lieliska ziņa: tavs īpašums ir pieprasīts, un ienākumi no īres ir garantēti.

Taču, lai sadarbība ar īrniekiem būtu mierīga un bez stresa visa līguma laikā, ir vērts laikus padomāt par īpašuma aizsardzību.

Ko sedz mājokļa apdrošināšana?

Mājokļa apdrošināšana nav tikai “papīru sakārtošana”. Tā ir drošība, ka neparedzētas situācijas neapdraudēs tavu īpašumu un ienākumus. Parasti polise sedz:

• ugunsgrēka radītus bojājumus,
• ūdens noplūdes un avārijas,
• dabas stihiju sekas,
• citus negaidītus gadījumus.

Aizsardzība darbojas gan tad, ja dzīvoklī dzīvo pats īpašnieks, gan tad, ja tas izīrēts. Tomēr ir svarīgi pārliecināties, vai konkrētā polise vispār paredz īres attiecības un vai sedz arī īrnieku radītos.

Kas ir visizdevīgākais izīrētājam?

Ja īpašums tiek izīrēts, vērts izvēlēties apdrošināšanas risinājumu, kas pielāgots tieši šādai situācijai. Piemēram, Balcia Mājokļa apdrošināšanai ir papildu segums – īrnieku aizsardzība, kas palīdz segt zaudējumus, ko var radīt īrnieki.

Ko tas nozīmē praksē?

• Ja dzīvoklis kļūst neapdzīvojams, piemēram, plīsusi caurule, apdrošināšana atlīdzina neiegūto īres maksu.
• Ja īrnieks sabojā sienas, tehniku vai mēbeles, izmaksas nav jāsedz no savas kabatas.
• Pat tad, ja īrnieks pēkšņi izvācas un neatdod atslēgas, apdrošināšana nodrošina risinājumu.

Tātad – tu izīrē, bet vienlaikus vari būt drošs, ka pat neparedzētos gadījumos tavs ienākumu plūsma ir aizsargāta.

Bet kā ar īrnieka mantām?

Īpašnieka apdrošināšana sedz dzīvokļa konstrukcijas, tehniku un mēbeles, bet ne īrnieka personīgās lietas. Ja, piemēram, tiek sabojāts dators vai nozagts velosipēds, īrniekam pašam jāparūpējas par savu mantu apdrošināšanu.

Daudzi jaunieši par to nemaz neaizdomājas, tāpēc izīrētājam ir vērts viņiem to ieteikt. Īpaši noderīga var būt civiltiesiskās atbildības apdrošināšana – ja īrnieks nejauši sabojā kāda cita mantu, zaudējumi tiek segti, un strīdi tiek izvairīti.

Zelta vērtas nianses – nodošanas-pieņemšanas akts

Viena no praktiskākajām lietām izīrētājam ir nodošanas-pieņemšanas akts ar fotogrāfijām. Jā, sākumā tas šķiet lieks darbs, bet, ja rodas strīdi, fotofiksācija kļūst par labāko pierādījumu par dzīvokļa stāvokli pirms un pēc īres. Tas ietaupa laiku, nervus un liekas diskusijas.

Noslēgumā

Izīrēt dzīvokli ir lielisks veids, kā likt īpašumam nest ienākumus. Taču, lai tas tiešām būtu mierīgs un ienesīgs process, vērts laikus parūpēties par aizsardzību.

Apdrošināšana nozīmē brīvību – brīvību izīrēt, gūt stabilu peļņu un gulēt mierīgi, zinot, ka negaidīti notikumi nesagraus tavus plānus.

Īri piedāvāt ir gudri. Īri apdrošināt – vēl gudrāk.